早报 | 合肥新政：住宅用地参考周边新房和二手房定价

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[合肥新政:住宅用地是指周边新建住宅和二手房的价格]

晚安8月28日，合肥市自然资源和规划局发布公告！调整住宅用地的限价和招标方式！为落实房地产长效管理机制，实现“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的目标，促进房地产市场稳定健康发展，现将有关事项公告如下:调整商品住宅用地定价模式。建立房价与地价的联动机制，根据新增商品房销售的综合平均价格和商品房用地周边二手房的成交价格，确定商品房用地的最高限价和参考价(即起价)。

[德信中国:上半年收入35.18亿元，同比增长42.4%]

8月28日晚，德信中国发布了上半年业绩报告。2019年上半年，公司合同销售额约为人民币218.17亿元，总销售面积约为124.9万平方米，分别增长10.8%和3.6%。收入约为人民币35.177亿元，较2018年同期增长42.4%。

[红阳房地产:上半年合同销售额达到302.5亿元，同比增长42.7%]

8月28日晚，红阳地产发布了上半年业绩报告。2019年上半年，公司合同销售额达到302.5亿元，同比增长42.7%。合同面积从2018年同期的154.6万平方米增加到2019年上半年的229.2万平方米，同比大幅增长48.3%。

[欢乐城控股:上半年收入182.71亿元，同比增长102.96%]

8月28日，欢乐城发布了上半年业绩报告。2019年上半年，销售项目(含股权项目)完成合同面积112.05万平方米，同比增长115.77%；合同金额253.98亿元，同比增长62.86%。

[三盛控股:上半年收入1295.2万元，同比下降98%]

8月29日，三盛控股(02183.hk)发布了2019年中期业绩。期间，集团收入为人民币1295.2万元，同比下降98%。本期公司股东应占亏损4112.5万元，同比增长1.28倍。每股基本损失为9.81点，没有支付股息。

[金茂的三张“王牌”]

作为资本市场的优秀学生，2019年上半年，中国金茂(00817.hk)的合同销售额约为785亿元人民币，销售面积约为358万平方米。排除2018年上半年大型办公室交易的影响，其合同销售净额同比增长约79%；销售面积同比增长114%。此外，在不到八个月的时间里，中国金茂实现了销售额和退货额超过1000亿元。据业内人士透露，金茂仍将处于一个强劲的销售期，其下半年的可销售价值很大，预计供应量约为1660亿元，这有力地支持了1500亿元的年度目标的实现。

[郭英成特写:凯撒的“减肥”]

在年初的绩效会议上，郭英成曾提出“力争在2019年将净负债率降至200%以下”，现在这一目标可以提前实现。凯撒2019年中期业绩报告显示，其债务比率已降至191%，下降了45个百分点。在债务结构方面，2019年上半年，凯撒贷款总额为1515亿元，其中58%在国内，42%在国外，其中银行贷款占38%，非银行贷款占20%，海外负债占40%，海外银行贷款占2%。

[特写|恒大:只需要一个房间的“模范学生”]

报告期内，恒大实现销售额2818亿元，销售面积2620万平方米，平均销售价格升至10756元/平方米，为历年最高水平；新开工项目81个，分布在深圳、成都、重庆、武汉、长沙、济南、Xi、大连、昆明、佛山、扬州等几十个城市。夏海钧表示，恒大坚持“民生地产”战略，产品按需供应，性价比高，96%的产品面向有需要的人。

[王海洋:蓝色生活]

在文化旅游业的发展中，敏捷既是先锋，也是守望者。“做文化旅游房地产和做城市房地产最大的区别是，文化旅游项目可能需要十年甚至二十年。在这个过程中，可能会有许多挑战和许多不确定的事情。在这个时候放弃是容易的，但重新连接却非常困难。”王海洋说，敏捷已经在文化旅游领域坚持了10年。从清水湾开始，敏捷一直在积累经验，优化、丰富和创新开发和运营模式，并使其思想化、系统化、知识产权化和产品化。

[张玉良“滚雪球”]

巴菲特说投资就像滚雪球一样。首先，必须有足够长的斜坡和足够多的湿雪，然后你的雪球会越来越大。格陵兰控股公司的“掌门人”张学良很清楚自己的路。他利用绿地控股的最大股东上海绿地投资企业(有限合伙)，引入足够的“雪”，使绿地控股越来越大。根据绿地控股2019年半年度报告，账龄超过一年的其他重要应付款高达84.77亿元，支付对象为绿地控股最大股东绿地。