【时讯】香港十大明星炒楼功夫排行榜(组图)

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香港楼市发展得比内地快，炒作时尚时，娱乐圈混杂的明星们可能最有资本。 由于成为了多个香港明星最有效的“筹钱”手段，他们的财富变得像雪人一样大，逐渐成为“良性”循环，随着钱的增加，炒作的功夫也变得纯粹，屡试不爽。 炒各明星的秘诀更有情趣，各路神仙，各有奇招。 不得不在他们的炒面上下功夫“年功序列”。

top1周星驰:资深炒手“附近”她

被称为“楼王”、“楼王之王”、“敷王”的最老练的炒作周星驰，当然在炒作上下了很大功夫。 不炒股票，只喜欢投资大楼的星爷，从1990年开始成为出售大楼的一族，现在拥有约15亿元的3个投资项目，被称为“楼王之王”。 星爷在2004年花了3.2亿元购买了普乐道10号地皮，建造了建设时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。 同年，星爷购买了位于尖沙咀加连威老道的3楼商店，之后价值3亿美元以上，成为了一时的好故事。 此后，星爷在海湾皇后大街以东投资了5000多万元，现在楼价上涨到9700多万美元的大芝楼。 但这都是因为星爷的女朋友在文凤眼里。 于文凤是香港建设主席于镜波的女儿，投资视角独特，星爷从1990年到2006年投资的房地产中只有一个案件亏损，毛利润约1.8亿港币，投资报酬率达到40%左右。

星爷就像他的电影《功夫》一样，使出各种必杀技，在炒作上下功夫中名列第一。

top2成龙:网络拍卖，专业代理成为垄断的秘诀

5亿美元的成龙哥扮演一级棒，投资房地产的眼光也很独特，他的炒作像他的功夫一样勇敢地开拓国际市场，高价销售位于好莱坞比华利山的超级豪宅，赚了3000万港元以上，加上在香港销售的房地产，一年7000

2004年底，成龙利用房地产上涨出售豪宅，获利近数千万元港币。 成龙又卖了他在美国洛杉矶的另一座豪宅。 为了卖好成本，综合了市场上流行的营销手段，网络拍卖，专业代理商为成龙赚钱做了很多捷径。 如果豪宅不背叛，建设成龙电影博物馆，也给全世界粉丝的参观带来了很多外速。

成龙哥其身是真正的“功夫”，全世界无敌，其炒作功夫紧随星爷之后。

top3刘德华:最利用时间

刘天王成为现在娱乐圈最富有的艺人之一，多亏了他出色的资产管理手段。 刘德华不仅唱歌拍音乐会，投资样板房、眼镜店、房地产更是目光准确，财源滚滚。 但是刘德华最喜欢的投资是购买不动产。 推广据说在“十面埋伏”的间隙飞往沈阳，企图投资4亿元收购不动产。 据朋友介绍，“华仔仅香港豪宅就达10处”。

我很佩服利用安迪·劳这个一切机会炒大楼的功夫。

TP4任达华:买房子只买市中心

拥有近20年的房地产投资经验，房地产遍布世界各地。 在房地产投资中“稳定赚钱不吃亏”已成为娱乐圈明星购买业的风尚。 对于赚钱的投资项目，任达华喜欢买房，而且是去世界各地喜欢的地方买房。 夫人琦祖籍是上海人，所以五年前在上海买了房子。 现在房子给他们带来的上升收益增加了一倍多。 归结为他的投资绝技:买房子永远只买城市中心，只有中心才能永远保持。

关于炒菜的资格，任达华和星爷是一样的，但投资市中心的方法从头到尾都不会交往吧。 top5张柏芝:卖大房子赚钱买小屋住

花会赚得精明的炒菜赚得盆满钵满的张柏芝总是花钱，但没想到她也能赚钱。 比如，她不久就买下了豪宅——康乐园几乎翻了一倍。 事实上，张柏芝更精明的地方是卖大房子赚钱，买小屋自己住。 她从2001年前开始物色面积300平方米以上的楼盘，足迹遍布九龙和新界，仅康乐园，她就见过10多所房子……

但在决心购买康乐园后，香港楼市开始低迷。 楼市行情好转后，解套的她很快就卖掉了大房间，赚了200多万美元。 但是，她的精明点不仅如此，在卖大房子前的两个月，她还在同一栋楼买小屋住着——不仅避免了投资风险，之后不到一年，那个小屋的市值也上涨了200多万美元。

俗话说，你可以付钱赚钱。 张柏芝真是这句话的忠实支持者，卖大房子赚钱买小屋住，还留着这一手。 top6刘嘉玲(微博):在炒楼撒大网捞鱼多

刘嘉玲和台湾第一个郭台铭绯闻炒作沸腾，从外部对她的财力怎么样很感兴趣。 事实上，她每年挣2500万港元，内地、香港至少有4家豪宅，总市值约1.13亿港元。 香港一家周刊报道，刘嘉玲在福布斯中国名人排行榜上名列第十。 她近年热衷于投资房地产，在香港、内地很多地方购买住宅，以前去郭台铭和台南看土地。

像她这样的网上炒面法不一定适合任何人哦。

top7关之琳:买豪宅短时间出手

关之琳可以说是明星中的“炒作高手”。 她通过购买豪宅，重视租赁和短时间倒卖的好处。 她拍了纤体广告，用泳衣展示的人只赚了400万美元，但炒面远远超过了这个数量。

美女炒面真的卖面子赚钱，所以短期内看利益真是速战速决。

TP8蔡卓妍:人小子的妈妈撑腰

已经是中小奶奶的蔡卓妍( asa )，2002年12月花了约700万元购买了九龙站的漾日居，几年后转手获利数千万元。 和容祖儿一样，“卖楼中毒”的阿萨声称，从未失去过手，依靠强大的母亲的帮助。

星爷不能说一次也没丢过手。 阿萨说他从未失去过手。 你真的呼吸很大啊。 但是，母亲有很强的后盾是“背人变得大胆”。

top9杨千嬅:吸取教训果断购买大楼赚了三成

楼盘看了一年多，杨千嬅最后用3300万元的大手笔购买了新建成的赤柱海景豪宅。 杨千嬅总是花钱谨慎，倾注一生的心血用于职业生涯，是因为曾经想不到的，错过了心仪楼盘的教训。 现在这个豪宅每平方米的价格上涨了三成，让阿姨大笑这次中了宝。

姐姐杨千嬅吸取教训，果断买了楼赚了三成买了宝，但不能说再买会怎么样。 真的要学炒楼，好像得向前几个大王请教。

top10李嘉欣:教男朋友炒面的心得

李嘉欣除了驻颜有术外，还更深入地了解投资之路。 出售赛马场乐陶居等不动产，把她简单地装在袋子里8500多万元。 现在，坐在市场价格5000万的渣甸山独立别墅和拥有荃湾愉快景新城的嘉欣，炒楼的成功不知道只有告诉绯闻男朋友许晋亨才能建立楼市神话。

不管告诉谁炒菜的心得，最重要的是炒菜是否落在自己手里了。

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