新欧鹏半年销售达标不足两成，四高管却获百万年中奖

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作者:时代财经黄银桥刘新阁

新欧鹏教育城

宏观调控加上疫情的影响，让开发商在经历了2019年的低迷后，继续面临艰难的2020年。由于对销售的影响，大多数开发商都放慢了增长速度。同时，为了削减成本，许多企业也经历了裁员和减薪。

然而，重庆新瓯鹏集团最近向几个地区集团领导授予了数额巨大的“年中奖”。时代财经独家获悉，新欧鹏集团于7月2日发布了《关于奖励2020年上半年地区集团负责人的通知》。

其中，涠洲坝集团董事长周获748.09万元(规模管理奖705，100元，业务发展奖677.58万元)；总裁杨勇共获得612.58万元人民币(规模管理70.51万元，业务拓展542.07万元)。

山东区域集团董事长李占红获110.17万元(规模管理奖11.22万元，业务发展奖98.96万元)；总裁牛共获奖金255.24万元(规模管理60.39万元，业务拓展194.85万元)。

另外，曲江区域集团董事长李占宏也获得了592.93万元的奖励(规模管理奖57.51万元，业务发展奖535.42万元)。

据统计，上半年上述四位地区领导人的奖金总额为2319.01万元。据辛欧鹏介绍，以上奖项基于2020年上半年区域集团经营规模和生产经营发展的评估结果，并进行排名。

禹州区域集团排名第一。上半年土地收购总值105.96亿元，供应总值9.19亿元，销售签约总额10.45亿元，财务支付总额12.3亿元，融资增量9.05亿元，经营支付累计完成率83%。

第二名，山东区域集团完成土地收购价值17.7亿元，供应价值9.7亿元，销售签约7.88亿元，财务回报10.14亿元，融资增加1200万元，营业支付82%。

上半年，排名第三的曲江区域集团实现土地收购总值69亿元，供应总值7.76亿元，销售签约4.87亿元，财务回报6.71亿元，融资增加13.15亿元，营业支付69%。

这是新欧鹏房地产的三大领域，上半年累计销售合同只有23.2亿元。

鉴于上半年的上述奖励和成绩，时代财经要求李占宏核实，但对方以会议为由挂断了电话。截至发稿时，尚未收到任何回复。

据一位退休员工透露，2020年新欧鹏地产的销售目标是200亿元，其中禹州50亿元，山东50亿元，曲江100亿元。

根据这一计算，上述三个地区的目标完成率不高，禹州地区的最高达标率为20.9%；山东省的达标率为15.76%。目标最高的曲江地区达标率最低，仅为4.87%。。

相比之下，任务完成的程度似乎与高回报不成比例。该员工表示，新欧鹏的经营逻辑与其他房地产公司不同，老板(周永勇)一直愿意花钱雇人。

新欧鹏在房地产行业的知名度明显不如教育行业，创始人周永勇的曝光率也不如职业经理人李占宏。外界对他知之甚少，而这次曝光的奖励制度也显示了他不同寻常的治理风格。

前员工指出，新欧鹏对地区领导的表扬并不严格。其中，关于规模管理奖的计算标准，虽然明确年销售额低于30亿元的公司不在奖励标准范围内，但年销售额在30-50亿元的公司暂定为入门级公司(年管理奖金基数为200万元)。然而，在实际分配方法中，它分为两部分:每月和每年，其中70%是每月和30%是每年。

自2018年以来，新一轮宏观调控加大了中小房企的生存难度，近年来新欧鹏的房地产业务出现了倒退。根据Cree数据，2017年新欧鹏以152亿元排名第100位，2018年以149.6亿元排名第127位，2019年从Cree榜单上消失。时代财经了解到，新瓯鹏2019年的房地产销售额不到100亿元。

从近年来房企的快速发展来看，员工激励制度至关重要。新的欧鹏奖励制度今年正式启动。目的是进一步强化生产经营单位负责人的目标意识和结果意识，构建更简单合理的薪酬体系，促进集团年度经营目标和发展规划的实现。

上半年的考核结果显示，新欧鹏的业绩似乎不到位，上半年的销售签约金额只有23.2亿元。